個人オーナーから自宅マンションのフルリノベーションのご相談を受けました。南東の角部屋で間口も広く条件は良く、快適な住まいを続けるために、設備の更新と使い勝手の良い間取りを希望されました。
一時的な賃貸へのご移転をご提案し、短期間でのフルリノベーションを実現。実用性を備えた、使い勝手の良い間取プランを実現し、質の良い設備や仕様を選定して、お客様のご予算に応じた範囲内で、予定スケジュールを守って完成させました。

2015年5月に福岡市のデベロッパー様より受託したコンサルティング事業です。
これは当時UR都市機構様の『賃貸住宅団地の用途転換事業（建物譲渡型）』により、入札でデベロッパー様が取得されましたが、弊社にて賃貸の運営管理と敷地の有効活用、ならびに将来の資産売却に至るまでのいわゆる『アセットマネジメント事業』を受託させて頂きました。
敷地の一部を用いて、デベロッパー様の本業であるマンションを開発・分譲され、残る敷地・賃貸棟は投資戦略上現況有姿のままでの売却を意思決定され、令和2年7月に無事地元の不動産業者様に購入頂き、5年超のコンサルティング業務を無事完了いたしました。

外資系資産管理会社様の収益物件購入サポートで、取引をさせて頂きました。福岡市内で好立地のハイグレード賃貸マンションの投資実績がおありのお客様でしたので、弊社お取引デベロッパー様に顧客のニーズお伝えし、グレードの高い商品企画に仕上げて頂きました。建物建築中の段階から、完成後の売買にむけて、建設会社様にも多大なご協力を頂き、お取引完了頂いております。

東京に30数棟賃貸マンションを保有している外資の事業会社が福岡でも賃貸マンションへの投資を行いたい為、サポート依頼が来ました。
福岡エリアの立地特性のご説明をするため、東京エリアとの住所比較（東京でいえば●●エリアに類似する）などの、東京での業務経験を生かしてエリア特性をご説明。
東比恵地区の将来性を評価いただき、物件の商品企画の良さを理解いただき投資頂きました。
その後も、福岡エリアでの投資を重ねていらっしゃいます。

商業立地に建つ古いビルの所有者より不動産価値向上のご相談。
建物が古く、旧耐震で遵法性も整っていないため、テナントビルとしては危険な状況でした。テナントと協議の上立ち退きを頂き、開発用地として生まれ変わりました。
テナント様との交渉では、専門家の意見をとりながら、弊社もサポートさせて頂きながらも、所有者に直接前面に立ってご協議頂き、スムーズなご退去を頂きました。

所有者はご自宅として広大な敷地と建物を所有されておりました。ただし、建物の築年数が古く、建て替えをするにあたり、建て替え資金として敷地の一部の処分を決められました。
接道条件の良い、ご自宅建物から一番距離の離れた敷地約335坪を、不動産業者へマンション用地として売却戦略を立案。2棟の賃貸マンションを建設する不動産業者への売却を実現いたしました。
質の高い賃貸マンションの供給ができました。

相続人は福岡市・千葉県在住につき、現金化のために売却を決定。
こちらも敷地が1,800㎡超と大規模な宅地になる為、事業用地として売却戦略を立案。駅近のメリットを生かしたアパート用地として、大手不動産業者に売却をいたしました。廃墟に近い古屋を新築のアパートとして供給できました。
その後5年の間に、同一所有者より複数の中間市土地処分の依頼を受け、いずれもスムーズな売却を成功させました。

ご自身は東京在住につき、現金化のために売却を決定。
敷地が1,000㎡を超えていることから、大手不動産業者向けに売却戦略を立案。敷地に対して接道条件がよかったため、敷地を2分割して売却するご提案をし、ハイレベルな価格での処分を達成することができました。
結果的にアパート6棟が完成して、まちづくりにも貢献できました。

投資案件としてのメリット（高水準の利回り）をアピールして顧客投資家へ提案、投資を実現していただきました。情報元のAM会社と作業を分担して、物件関連を主に弊社が、契約書関連をAM会社が担当し、スムーズな取引を実現しました。

その後、同じ所有者より首都圏の同様情報の相談を受け、同じ顧客投資家への売却も成功いたしました。現在高稼働で運営中です。

不動産デベロッパー様の売却サポートで、取引をさせて頂きました。弊社取引先業者の顧客ニーズを予めお伝えしており、グレードの高い商品企画に仕上げて頂いたため、着工後すぐに売却を実現できました。建物建築中の進捗から、完成後の運営管理に至るまで商品企画をご一緒に練って頂きました。本デベロッパー様とは、複数案件でお取引を重ねて頂いております。