個人のお客様

お困りの不動産活用・運用の
「価値創造」のお手伝い

ご所有不動産の売却や利用形態の見直し、遊休不動産の有効活用や
新たな不動産の購入など皆様が抱えるさまざまなお悩みを不動産ファクトリーが
「戦略的不動産ソリューション」でサポートいたします。
国内外の機関投資家への不動産
投資助言で培った豊富な経験から、
広い分野にわたりお悩み解決に
繋がる“満足を実現するプラン”
をご提案。

土地建物売買

土地建物の「売買」にはいろいろなご事情があります。
「売買」の理由や時期・価格などご事情をお聞かせいただき、お持ちの土地建物の強み・弱みを分析して特性を生かした売買手法(価値創造をした売却方法)をご提案させて頂きます。

土地建物売買

遊休地不動産活用

遊休地不動産活用

お持ちの不動産は「価値」を生み出していますか。
土地は「持っているだけで財産」といわれた時代から大きく変わりました。空家問題など、持っているとリスクを背負うことになる可能性もあります。いま不動産に求められているものは利益や収入を生み出す「資産」です。様々な分析力と柔軟な対応力でお持ちの遊休不動産にご提案をさせて頂きます。

遊休地不動産活用

相続対策

相続評価には不動産が有利とされています。
ただし、一方では不動産は現金ほど「流動性」が高くありません。
お客様のご事情をお聞かせいただき、お客様ごとのケースによって、専門知識を持った税理士等と相談しながら、お客様に一番よいバランスの取れた相続対策方法をご提案させて頂きます。

相続対策

価値向上(Value UP)

価値向上(Value UP)

お持ちの不動産は「十分に活用」されていますか。
立地、地型、建物形状、築年数など、強味を生かし弱みを補填する「価値創造」で、不動産の持つ価値を最大化できるよう、用途変更・テナント入れ替えや、権利関係の調整など創造的価値向上のための仕組みをご提案させて頂きます。

価値向上(Value UP)

取引参考例

自宅建て替え資金のための所有地売却の相談

相続で取得した中間市の遊休地処分の相談

相続で取得した福岡市南区の遊休地処分の相談

土地に関するお悩みや投資に関する相談ごとなどお気軽にお問い合わせください。

個⼈のお客様を対象とした土地建物売買、相続対策、遊休地活⽤、
価値向上(Value UP)など、
また法⼈・投資家のお客様を対象にした
CRE戦略、不動産投資顧問、新商品提案、
ポートフオリオ戦略などの
お手伝いをさぜていただきます。