取引参考例
これまでに不動産ファクトリーが
「戦略的不動産ソリューション」
にてお悩み解決となった広い分野における
事例のご紹介。
九州大学キャンパス移転に伴う学生寮移転関するコンサルティング
住所：福岡市西区元浜
敷地⾯積：497.89㎡（約150.6坪）
土地権利：所有権
建物構造：⽊造2階建て
建物竣⼯：平成28年3⽉
建物延床⾯積：388.35㎡（約117.47坪）
⽤途地域：準⼯業地域
部屋数：12室
伊都キャンパス移転に伴い、箱崎キャンパス近くにあった学生寮の移転コンサルを受けました。資金調達が難しい顧客であった為、箱崎寮の売却資金を用いて、伊都キャンパス近くの土地を探し当て、顧客の希望する建物プランにて建物建設を行い、スムーズな移転を実現いたしました。
旧寮の引渡しを残代金決済からお待ち頂くことによるスケジュール管理の徹底により、資金繰りをスムーズに行うことができました。
商業テナントビル投資サポート
住所：福岡市中央区西中洲
交通：地下鉄線『中洲川端』駅徒歩2分
敷地⾯積：190.81㎡（57.72坪）
⽤途地域：商業地域
建ぺい／容積率：80／400％
竣⼯年⽉：平成19年5⽉
延床⾯積：583.81㎡（381.66坪）
福岡の中心エリアで商業テナントビルの投資をサポートいたしました。
物件の詳細調査（デューデリジェンス）を行い、周辺物件との収益性・希少性の比較をご提示し、希少物件であることを理解いただき投資を実現させました。
現在、弊社にてＰＭ（プロパティマネジメント）を行い、テナント様とのリレーションづくりをおこなって、安定高稼働物件の実現をしております。
土地に関するお悩みや投資に関する相談ごとなどお気軽にお問い合わせください。
個⼈のお客様を対象とした土地建物売買、相続対策、遊休地活⽤、
価値向上（Value UP）など、
また法⼈・投資家のお客様を対象にした
CRE戦略、不動産投資顧問、新商品提案、
ポートフオリオ戦略などの
お手伝いをさぜていただきます。